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增城将继续保持楼市供应“头把交椅”
作者:admin    发布时间: 2020-01-09 12:36
  信息时报讯(记者罗莎琳)根据2017年-2019年初供地情况转化统计,结合2019年12月“人才新政”公布后房企推货热情(2019年内唯一供应突破万套的单月),2020年新房供应量呈现提升的可能性较高。广州中原研究发展部统计显示,明年增城将维持2万宗以上供应高位,“货仓”地位仍无可替代;东部另一热区黄埔在知识城、香雪、科学城多盘入市的支撑下,供应量有望超过南沙成为全市第二大供应区。   据悉,2020年南沙整体供应或呈现回落趋势,一方面,金洲刚需大盘基本处于尾货状态;另一方面,近年出让地重点板块灵山岛尖地价/项目售价普遍较高,产品定位中高端,预计开发商将采取“小量分批”的方式推货;刚需产品供应主要依靠黄阁一个板块支撑,故整体供应能力将减弱。   中心区方面,天河受小新塘旧改项目入市刺激,货量将得到较大程度补充;白云近年供地充足,尤其江高、钟落潭、人和三大外围板块项目入市可能性较高。相比之下,荔湾、海珠两区供应或较2019年减少,其中荔湾主力板块广钢新城将进入“高价地集体入市阶段”,预计相关项目将采取小量推货“试水温”,一次性推出大量单位入市的可能性较低。而海珠区则由于近年供地量偏低,从2019年起基本已处于缺货状态,预计2020年总供应量将低于1000套。

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